在前一篇有簡略的說明設計師跟統包監工的分別
這一篇則是分析有沒有請設計師規劃,或請統包監工的必要
裝潢是一項非常複雜的工作
除了實用性、美觀性以外,還有材質的搭配選用
而最終完成後是什麼樣子,如果想在施工前就能看到成果
這時就有請設計師的必要了,除非業主本人自己就會畫圖
設計師的工作包含了設計規劃、工程監管
業主本身也可以選擇單純只要設計規劃,其中就包含了出圖
前面提到裝潢是一個非常複雜的工作
有圖的好處就是可以讓每個工種看到自己所要負責的工作內容
以及業主可以看到完成後的樣子
也可以減少因為工程進行中修修改改衍生出的不必要費用
隨然設計費是一筆支出,但比起修修改改浪費掉的,或做了不合適的物件要來得划算
所以請不請設計師將取決於預算及工程大小而定
裝潢可能是一輩子一次的事,在預算尚且充足及裝潢一定程度以上的條件下
能請設計師做適當的規劃安排是比較妥當的
反之,如果預算不足或工程內容不多時,則可以考慮只請統包監工即可
至於統包監工的必要性則見人見智
有許多的業主會認為自己來就好了,四處價比價尋找便宜的工班
殊不知在這個過程中所花費的時間及人力物力都在無形中損失
後續文章會再提到許多細節,這裡先就統包監工的相關內容作說明
一般統包監工的費用是個工種的10%,不包含家具或其他額外購置品,例如家電、冷氣等
也就是假設水電、木工、油漆的總工程款是30萬,在報價時會多出一個10%(3萬)的監管費
合計會變成33萬
換算一下,一個30萬工程施作期間假設30天,而每天一千元就是這個統包的薪水
或許有些人覺得這3萬很貴,但實際上對於監管人員來說卻也不過如此而已
因為有些沒估算到的小費用,別小看一個1、2千的費
一個工程的進行,通常會遺漏不少這些小地方,隨便加一加可能就2、3萬不見了
而監管人員則是要在估價時就要去事先發現這些遺漏,重新彙整編入預算內
才不會在後期才發現一堆問題,然後為了處理這些遺漏導致超出預算太多
另一方面,統包商有各自配合的工班,如果能讓統包商統一控管
也可以讓工程進行順利,不會有協調不良的狀況
而品質的監管則更不在話下
業主自行發包的情況也有,但偶會出現工程協調不良的狀況
因為各工班彼此不認識,且工程進度的安排上也沒有一個統合
常會出現工程延遲又沒人負責的問題產生
所以統包商在這裡就成了一個非常重要的角色了
可以省去業主自行發包及溝通的時間
且萬一出現品質未達水準的狀況時,也可以有一個人居中協調負責
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